🚨 Aluguel + IPTU: será que dá pra descontar no Imposto de Renda?

Se você recebe aluguel de imóvel, provavelmente já teve essa dúvida:

👉 O valor do IPTU pode ser abatido do imposto?

A resposta é: depende de quem paga o IPTU no contrato.

Vamos explicar de forma simples.

🧾 Quando o IPTU pode ser descontado

✔ Se o contrato prevê que o inquilino paga o IPTU, esse valor não entra como renda sua.

Ou seja:

💰 Você declara apenas o aluguel líquido que realmente recebeu.

Exemplo simples:

Aluguel: R$ 1.500
IPTU pago pelo inquilino: R$ 200

👉 Você declara R$ 1.300 como rendimento.

⚠️ Quando o IPTU NÃO reduz o imposto

Se o IPTU é responsabilidade do proprietário (você):

❌ O valor não pode ser abatido do aluguel recebido
❌ Você declara o aluguel integral

Ou seja:

Se recebeu R$ 1.500 → declara R$ 1.500.

🏠 Regra fácil para nunca errar

✔ IPTU pago pelo inquilino → não soma na sua renda
✔ IPTU pago pelo dono → não reduz imposto

Simples assim.

🚨 Atenção: erro comum que gera malha fina

Muita gente:

❌ desconta IPTU sem previsão contratual
❌ declara valor menor do aluguel
❌ mistura despesas do imóvel

Isso pode gerar divergência no cruzamento da Receita.

💡 Dica SC Contabilidade

Quem recebe aluguel precisa declarar corretamente para evitar multas e pagar só o imposto devido.

👉 Na SC Contabilidade, analisamos seu contrato e orientamos a forma correta de declarar seus aluguéis com segurança.

📲 Procure a SC Contabilidade e declare sem dor de cabeça.
Porque confiança não tem preço.